如影随形

赤柱环角道地估值37.5亿至57.63亿，较2年前“缩水

发布时间：2025-03-25 10:36编辑：admin浏览（120）

新财年当局卖地表傍边，除中小型室庐用地之外，亦有豪宅地供给，安排重推2023年流标的赤柱环角道豪宅地，名目可建总楼面约48.02万方呎。综合市场估值约37.5亿至57.63亿，每方呎楼面估值约7,800至12,000元，估值对照2年前“缩水”约40%。上述地盘为赤柱环角道豪宅地（乡郊建屋地段第bet356亚洲版本体育1204号），附近舂坎角一带的豪宅物业，如昭阳花圃及壁如花圃等，指定作私家室庐用处。名目土地面积约25.7万方呎，波及可建总楼面约48.02万方呎，估量可供给约650伙，是区内比年最年夜型的地盘新供给，料日后可开展范围较年夜的豪宅屋苑。可建总楼面约48.02万呎材料表现，该地曾于2023年1月推出招标，合共接获4份标书，入标财团包含长实、新地、嘉华，信跟则伙拍鹰君合组财团，惟因标价未达当局底价而流标结束。该地2023年初次推出时市场估值约62.4亿至80.2亿，每方呎楼面估值约1.3万至1.67万，对照最新市场估值约37.5亿至57.63亿，每方呎楼面估值约7800至1.2万，估值较2年前初次推出时低约40%。对上批出同区卖地表地盘，为建灏于2016年3月以28.11亿投得的赤柱黄麻角道128号，现已开展为ONE STANLEY，以该地可建总楼面22.6万方呎计，事先每方bet356体育官方网站呎楼面地价约12436元，象征该区相隔8年再有新供给。以上内容归星岛消息团体全部，未经允许不得私自转载援用。